Baubeschreibung - Allgemeine Fassung in Kurzform
ALLGEMEINER TEIL Bauantrag: Der Bauantrag durch
unseren Architekten sowie die Nachweise für Statik und Wärmeschutz gehören zu unseren Leistungen. Bauausführung: Die Aussenwände und tragenden Innenwände, die Geschossdecke und der Dachstuhl werden immer durch unsere
erfahrenen Zimmerleute aufgebaut. Die weiteren Ausbaustufen können auf Wunsch vom Bauherren übernommen werden. Gewährleistung:Gemäss BGB 5 Jahre, aber für Elektrogeräte und Feuerungsanlagen 1 Jahr. Ausgenommen sind
Anstriche und werterhaltende Arbeiten und Einbauteile, die einem natürlichen Verschleiss unterliegen. Herstellergarantien (z.B. 10 Jahre Formgarantie für die Haustür) werden weitergegeben. Zeitplanung (Angaben ohne Gewähr)
:
Lieferzeiten der Hersteller: 8-10 Wochen. Rohmontage: 2-3 Tage, Dacheindeckung am 3. bis 5. Tag. Komplette Fertigstellung des Hauses durch Handwerker: 6-12 Wochen. Bei der Volumenbauweise (3-Tage-Haus) ist sogar das Erdgeschoss bereits nach 3 Tagen bezugsfertig, weil dabei die schon im Werk fertig ausgebauten Räume auf dem Fundament abgesetzt und nur noch angeschlossen werden müssen!
HAUSBESCHREIBUNG Allgemeines: Der Bauherr hat die Wahl zwischen sehr unterschiedlichen Ausführungen. Er kann nicht nur bestimmen, ob sein Haus eine
Holz-, Putz- oder Klinkerfassade erhält, sondern er kann auch z.B. zwischen sehr guter oder noch besserer Wärmedämmung wählen. Wir geben zwar einen gehobenen Mindeststandard vor, bauen aber sehr individuell. Deshalb
haben wir auch keine verbindliche Standardbaubeschreibung, sondern geben hiermit nur einen Rahmen vor, der sich bewährt hat. In den Planungsgesprächen legen wir die Einzelheiten gemeinsam mit dem Bauherren fest und nehmen sie dann
in die entgültige und detaillierte Bauleistungsbeschreibung auf, die Grundlage des Bauvertrages wird.
Aussenwände: Aufbau der vorgefertigten Wandelemente von aussen nach innen (Beispiel): - 22 mm Holzschalung, fertig gestrichen, mit 28 mm Hinterlüftung.
- 13 mm Naturgipsbauplatte für Aussenanwendung. - Massive Holzrahmenkonstruktion mit 170-240 mm mineralischer Wärmedämmung. - Alterungsbeständige Dampfdiffusionsfolie (PE).
- 12 mm Holzwerkstoffplatte. - 13 mm Naturgipsbauplatte als Brandschutz und Raumklimapuffer.
Die k-Werte der Aussenwandkonstruktionen liegen etwa zwischen 0,2 und 0,15 W/qmK* (bei Passivhäusern etwa zwischen 0,1 und ,12) und sind etwa 25-45% besser
als von der Wärmeschutzverordnung gefordert. Die Schalldämmung ist ebenfalls gut, übertrifft mit einer Klinkerwand (ca. 60 dB) die eines Steinhauses sogar deutlich.
Die Fenster und Aussentüren (Haustür nicht immer) werden bereits im Werk eingebaut-
Innenwände:Holzrahmenkonstruktionen, beidseitig wahlweise mit 13 mm Naturgipsbauplatten oder mit 12 mm Holzwerkstoffplatten + 13 mm Naturgipsbauplatten beplankt und mit 45-95 mm mineralischer Wärme- und Luftschalldämmung ausgefüllt.
Geschossdecke:
Aufbau von unten nach oben: - 13 mm Naturgipsbauplatte. - 28 x 70 mm Sparschalung. - 45 x 220 mm Deckenbalken mit 95-220 mm mineral. Wärme- und Luftschalldämmung. - 45 x 10 mm Trittschallstreifen (bis 19 dB) aus EPDM Zellgummi (wahlweise Estrich). - 22 mm Holzwerkstoff-Fussbodenplatte.
Dach: Von aussen nach innen: - Betondachsteine.
- Lattung und Konterlattung (eventuell Hartfaserplatten). - Unterspannbahn oder Rauhspund in Platten (darauf Dachpappe). - Dachstuhl nach Statik, zwischen den Sparren 170-280 mm Mineralwolle. - Alterungsbeständige Dampfdiffusionsfolie (PE). - 28 x 70 mm Sparschalung. - 13 mm Naturgipsbauplatte.
Die Kehlbalken (Dachgeschossdecke) werden oft noch stärker gedämmt. Die Dachuntersichten und Ortgänge sind holzverschalt und gestrichen. Dachrinnen und Regenfallrohre: verzinktes Blech mit Kunststoffbeschichtung (weiss o.a.).
Fenster und Haustür:
Fenster und Türen bestehen aus nordischen Hölzern und sind äusserst dauerhaft lackiert oder lasiert. Fensterbleche aussen sind verzinkt und einbrennlackiert. Die Fenster sind spezielle Sicherheitsschwingfenster,
3-fachverglast mit Edelgasfüllung (Argon), Kindersicherung, einbruchshemmend. Diverse Fensterbretter. Die Haustür ist immer ein Spitzenmodell mit eingebauter starker Wärmedämmung.
Innentüren: Glatte weisse Türblätter. Reiche Auswahl an Alternativen.
Treppe: Vollholzwangentreppe, offene Stufen mit Kindersicherungsleiste, aus nordischer Kiefer. Andere Holzarten und Ausführungen sind möglich.
Verschiedenes: Reiche Auswahl an Extras: Erker, Gauben, Krüppelwalme oder Walme, Balkone, Flügelwände, Holzterassen und –veranden mit Geländer und vieles mehr. Fussleisten sind meist inklusive, Deckenleisten manchmal.
Örtliche Gewerke: Bodenplatte/Keller, Estrich (ausser Trockenestrich), Heizung bzw. kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung (unterschiedliche Systeme zur Wahl), Sanitär- und Elektroinstallation, Fliesen, Bodenbeläge und Malerarbeiten werden bei örtlichen Firmen ausgeschrieben und (normalerweise) unter unserer Aufsicht durchgeführt. So hat der Bauherr auch den späteren Service vor Ort.